问题 | 房产所有权如何确权 |
释义 | 法律分析:一、房产所有权如何确权 一手房双方可带身份证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件和发票,到派出所的房屋证明,作测绘。带着所有材料作评估,然后缴纳契税。最后到房管部门申请审批,核准后缴费取证。二手房双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、申请测绘、评估、缴纳评估费。然后,到税务部门申请缴纳契税、营业税、个税。最后,到房管部门申请办理审批。核准后,缴费取证。 二、房产确权需多久 房产确权案件一般需要三到六个月,适用简易程序的,需要三个月;适用普通程序的,需要六个月。 【法律依据】 《民事诉讼法》第一百四十九条规定,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。 第一百六十一条规定,人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。 法律依据:《土地管理法》第十一条:农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。 |
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