| 问题 | 房产确权的方法有哪些？ |
| 释义 | 购买一手房需带身份证、户口本、结婚证、无房证明等到派出所办理测绘和契税，再到房管部门申请审批。购买二手房需带身份证、房权证、户口本、结婚证等到房管部门网签、申请测绘、评估、缴纳税费，最后申请办理审批。 法律分析 一手房双方可带身份证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件和发票，到派出所的房屋证明，作测绘。带着所有材料作评估，然后缴纳契税。最后到房管部门申请审批，核准后缴费取证。二手房双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、申请测绘、评估、缴纳评估费。然后，到税务部门申请缴纳契税、营业税、个税。最后，到房管部门申请办理审批。核准后，缴费取证。 拓展延伸 房产所有权归属的判定标准是什么？ 房产所有权归属的判定标准主要包括以下几个方面：首先是合法取得，即房产的所有权应通过合法的方式获得，例如购买、继承、赠与等。其次是登记备案，房产所有权需要在相关机构进行登记备案，以确保权利的合法性和有效性。第三是无瑕疵的权属证明，即房产的权属证明文件应完备无瑕疵，包括土地证、房产证等。此外，还需要考虑与其他权利人的关系，如是否存在共有、抵押、租赁等权益，以及是否存在法律纠纷等。综上所述，房产所有权归属的判定标准是基于合法取得、登记备案、权属证明完备和与其他权利人的关系等因素综合考虑的结果。 结语 办理房产所有权归属需要一系列的步骤，包括提供相关材料、办理测绘、评估、缴纳税费等。房产所有权的判定标准主要包括合法取得、登记备案、无瑕疵的权属证明以及与其他权利人的关系等因素。只有经过这些程序和条件的满足，才能最终办理成功并取得房产所有权证。 法律依据 《土地管理法》第十一条：农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。 |
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