| 释义 |
定金是不能退的,订金可以退。
1、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
2、给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;
3、收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
4、债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
5、给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
6、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
一、定金合同是买卖合同吗？
1、不是。定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。
2、买卖合同是双务合同，是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
二、合同定金超过20%是否为无效合同？
1、合同定金超过20%不是无效合同。与违约金不同，定金罚则的适用是无需考虑违约行为本身所造成的实际损失，所以对于当事人所提出适用定金罚则超过实际损失而要求调整定金金额的主张，该抗辩是不能得到支持的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定， 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
根据《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。以上就是为您整理的相关的回复，希望对您有所帮助。
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