| 问题 | 商贷未还清能否申请公积金贷款？ |
| 释义 | 房贷提前还款规定概述：建设银行收取3%、2%、1%的提前还款额；农业银行不满一年按本金*月利率收取，一年后不收违约金；工商银行不满一年收取5%，满一年后与农业银行相同；中国银行不满一年收取不超过六个月利息的违约金，满一年后与农业银行相同；交通银行要求提前还款额至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次；招商银行不满一年收取至少相当于实际还款额3个月利息，一年后只需一个月。 法律分析 房贷提前还款有规定如下。 1、建设银行：不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。 2、农业银行：贷款不满一年提前还款的，以本金*月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。 3、工商银行：贷款不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。 4、中国银行：贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过六个月利息的违约金，贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。 5、交通银行：对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。 6、招商银行：不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。 拓展延伸 商贷未还清，是否能够申请公积金贷款？ 根据相关政策规定，商贷未还清的情况下一般是无法直接申请公积金贷款的。公积金贷款通常要求借款人无其他未结清的贷款，包括商业贷款在内。然而，具体规定可能因地区而异，建议您咨询当地公积金管理机构或银行了解详细情况。另外，如果您有其他可接受的担保或还款能力证明，可能有机会获得特殊审批。总之，商贷未还清对于申请公积金贷款会有一定影响，具体情况需咨询相关机构以获取准确信息。 结语 根据不同银行的规定，房贷提前还款费用各有不同。建设银行、工商银行和中国银行在贷款不满一年时收取一定比例的提前还款费用，而农业银行和中国银行在贷款满一年后提前还款则不收取违约金。交通银行要求提前还款额至少为每月还款额的六倍，并且部分提前还款者可每年免费还款一次。招商银行在贷款不满一年时收取至少相当于实际还款额三个月的利息，一年后则只需要一个月的利息。商贷未还清会对申请公积金贷款产生影响，具体情况需咨询相关机构以获取准确信息。 法律依据 《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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