| 问题 | 公司出问题，法人和老板谁应该被逮捕？ |
| 释义 | 卖房是可以委托别人办理的，如果对被委托人足够信任的话，可以和被委托人到公证处办理委托公证，办理完成后被委托人就可以代理卖房的事项了。卖房不是一件小事，涉及的财产数字比较大，建议亲自办理，实在不能亲自办理的要选择值得信任的人。 相关法律规定 《城市房屋权属登记管理办法》十二条，权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。 帮别人卖房需要持有房主的书面委托书吗 帮别人卖房需要持有房主的书面委托书。 依照法律规定，代理人如果没有持有被代理人的书面委托书，一般情况下对被代理人是不发生法律效力的;而只有经过被代理人的追认后，代理人所从事的民事行为才对被代理人发生法律效力。 委托中介卖房的方式有哪些? 委托中介卖房的流程： 、首先要选择一个口碑良好且靠谱的中介，以使得交易的顺利进行； 、让中介人员上门看下自己的房子； 3、签订委托合约，并与其谈好房子价格、中介费用等等； 4、配合看房； 5、签订买卖合同； 6、支付房款； 7、办理过户； 8、交接房屋。 没有取得预售证可以卖房吗 开发商没有预售证卖房是违法的。建设部令第3号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售应当符合下列条件： 、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 、持有建设工程规划许可证； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； 4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 夫妻可以私自卖房吗? 夫妻一方不可以私自卖房，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。一方私自卖房合同无效，但如果已经与第三人善意购买，并办理登记手续，则无权追回该房屋。 产权人死亡配偶是否可以卖房，丈夫死亡妻子可以卖房吗 产权人死亡，配偶未取得房屋所有权的不能擅自卖房。如果房屋是产权人个人所有的，由继承人继承。如果是夫妻共同财产的，配偶取得一半产权后，剩余产权由继承人继承。 依据我国相关法律的规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 【法律依据】 《民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 该内容由 严俊律师 和 律说律答 共创回答 |
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