| 问题 | 我家是的，我想在耕地上建一个铁皮房，这样违法么，需要注意什么，，应该怎么办理啊 |
| 释义 | 农村建房合法性取决于是否取得建房许可证和宅基地使用证，需经过申请、审核、批准程序。若未取得许可，任何地点建房均不合法。占用耕地需按规定补偿，非农业建设应开垦与占用耕地数量和质量相当的耕地，如无条件或不符要求，需缴纳耕地开垦费。省、自治区、直辖市政府应制定开垦耕地计划，监督单位按计划开垦并验收。 法律分析 确认建房是否违法的依据，是建房者有没有取得土地管理部门的建房许可证。农村农民建住房，需要经过“申请、审核、批准”这样的程序，取得建房许可，并不能超过规定的建房面积，然后取得“宅基地使用证”这样，这个建房行为就是合法的。宅基地使用证的批准权限在县级土地管理部门，但村里与乡里的审核也是很重要的。只要能够取得这样的批准文书，你在哪里建房都是合法的如果想先斩后奏，事先没有取得任何许可的话，那么在什么土地上建房都是不合法的。 国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。 省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。 拓展延伸 农地改建：建设铁皮房的法律规定和手续办理需知 在农地改建方面，建设铁皮房涉及到一系列法律规定和手续办理需知。根据相关法律法规，农地改建需要符合土地利用总体规划和农村建设规划，且符合农村土地使用政策。在办理手续方面，首先需要向当地农村土地管理部门申请建设用地指标，并提交相关材料，如土地利用规划、建设方案等。同时，还需要获得农村集体经济组织的同意，确保土地使用的合法性。此外，还需办理土地转让、建设用地审批等手续。在办理过程中，需要注意遵守相关法律法规，确保手续的合法性和规范性。建议您咨询当地农村土地管理部门或律师，以获取详细的法律指导和办理流程。 结语 农地改建涉及到一系列法律规定和手续办理需知。根据相关法律法规，农地改建需要符合土地利用总体规划和农村建设规划，且符合农村土地使用政策。在办理手续方面，需要申请建设用地指标，并提交相关材料，同时获得农村集体经济组织的同意。此外，还需办理土地转让、建设用地审批等手续。建议咨询当地农村土地管理部门或律师，以确保手续的合法性和规范性。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章 法律责任 第三十一条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章 法律责任 第三十二条 采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章 法律责任 第三十四条 房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。