| 问题 | 退房产契税的流程 |
| 释义 | 1、纳税人递交退税申请，领取并填写《契税退税申请审批表》，同时按照税务机关要求提供退税相关资料; 购房退契税需提供资料： （1）商品房买卖合同原件； （2）房屋所有权证复印件并校对原件； （3）契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件； （4）纳税人身份证复印件并校对原件(未年满16周岁的纳税人提供户口簿复印并校对原件)； （5）《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。 2、征收机关受理并审核。审核内容为：表格填写是否符合要求，退税理由是否符合相关规定，相关资料是否齐全、有效； 3、征收机关审核完毕后，符合退税规定的，签署意见并打印契税退税单，经纳税人和征收机关签字盖章后办理退税； 4、需要国库退税的，征收机关填开《税收收入退还书》，加盖税收会计部门公章和征收机关法人代表章，送国库办理退税手续。 一、税收复议案件范围有哪些 （一）税务机关作出的征税行为 1．征收税款、加收滞纳金。 2．扣缴义务人、受税务机关委托征收的单位作出的代扣代缴、代收代缴行为及代征。 （二）税务机关作出的责令纳税人提供纳税担保行为 （三）税务机关作出的税收保全措施 1．书面通知银行或者其他金融机构冻结纳税人存款。 2．扣押、查封商品、货物或其他财产。 （四）税务机关未及时解除税收保全措施，使纳税人等合法权益遭受损失的行为 （五）税务机关作出的税收强制执行措施 1．书面通知银行或者其他金融机构从当事人存款中扣缴税款。 2．拍卖或者变卖扣押、查封的商品、货物或其他财产。 （六）税务机关作出的税务行政处罚行为 1．罚款。 2．没收非法所得。 3．停止出口退税权。 4．收缴发票和暂停供应发票。 （七）税务机关不予依法办理或答复的行为 1．不予审批减免税或出口退税。 2．不予抵扣税款。 3．不予退还税款。 4．不予颁发税务登记证、发售发票。 5．不予开具完税凭证和出具票据。 6．不予认定为增值税一般纳税人。 7．不予核准延期申报；批准延期缴纳税款。 （八）税务机关作出的取消增值税一般纳税人资格的行为 （九）税务机关作出的通知出境管理机关阻止出境行为 （十）税务机关作出的其他税务具体行政行为 二、税务登记证变更有哪些注意事项？ 1、对变更纳税人名称、法人代表、注册类型、核算形式、辖区间变更地址等事项，要根据不同情况进行清税清票及进行税务检查。 2、对于变更组织机构代码的一般纳税人，纳税人应填写《增值税一般纳税人资格认定申请表》，在申请理由栏填写变更事项，在备注栏填写认定事项变更，重新进行一般纳税人认定。对变更除组织机构代码外的其他认定事项的纳税人，其变更税务登记内容涉及一般纳税人资格证书的，应在办理税务登记变更的同时一并换发《增值税一般纳税人资格证书》。 3、所有出口退（免）税企业在办理CTAIS内容变更时，如变更涉及上表中的进出口业务，需同时填写《出口退（免）税认定变更申请表》或《出口企业退税帐户确认书》（变更银行帐号）等相关表格及时办理进出口业务的相应变更手续。 由此可见，引发企业税务登记证变更的因素很多，其中主要的一个就是工商登记内容的变化。企业经办人应当携带变更登记申请书、税务登记证及证明资料等材料，向主管税务机关提出申请。税务机关受理后，会开展审核，这个时效不得超过一个月。经审核，确定资料无误后，税务机关会制作新的税务登记证，并发给企业。 |
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