| 问题 | 工程质保期满证明验收材料有哪些? |
| 释义 | 1、施工单位工程竣工报告 2、监理单位工程竣工质量评价报告 3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告 4、设计单位设计文件及实施情况检查报告 5、建设工程质量监督记录 6、建设工程质量管理体系登记表 7、施工现场质量管理检查记录 一、建设工程竣工验收需要满足哪些条件 建设工程竣工验收应满足以下条件： 1、完成工程设计和合同约定的内容； 2、施工单位检查竣工工程质量； 3、有完整的技术档案和施工管理资料； 4、建设行政主管部门和委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的所有问题； 5、对于委托监理的工程项目，有完整的监理资料，监理单位应提交工程质量评估报告，报告应经总监理工程师和监理单位相关负责人审核签字； 6、勘察、设计单位在勘察、设计文件勘察、设计文件和施工过程中签署的设计变更通知书进行检查，并提交质量检验报告； 7、有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件； 8、施工单位和施工单位签署的工程质量保证书。 二、商品房竣工验收程序 1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 4、建设单位组织工程竣工验收： （1）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； （2）审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料； （3）实地查验工程质量； （4）对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 三、竣工验收五个基本条件 建设工程竣工验收应当具备下列条件： （一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容； （二）有完整的技术档案和施工管理资料； （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； （五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。 法律咨询： 网友：竣工验收哪些方面的内容？ 律师：1、检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成； 2、检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准； 3、检查工程设备配套及设备安装、调试情况，国外引进设备合同完成情况； 4、检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况； 5、检查联调联试、动态检测、运行试验情况； 6、检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、合格，精测网复测是否完成、复测成果和相关资料是否移交设备管理单位，工机具、常备材料是否按设计配备到位，地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定； 7、检查工程竣工文件编制完成情况，竣工文件是否齐全、准确； 8、检查建设用地权属来源是否合法，面积是否准确，界址是否清楚，手续是否齐备。 |
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