| 释义 |
房屋租赁合同未到期不想租了可以，房屋租赁合同未到期不想租了可以与出租人协商解除合同。出租人不同意解除合同，承租人不履行义务的应当承担违约责任。经出租人同意解除合同后，承租人应当承担损失赔偿责任。
房屋租赁合同未到期能否解除
房屋租赁合同未到期是可以解除合同的，可以通过协议解除或法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；当事人约定的解除合同的事由发生时，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当活死人向法院提出解除合同的身申请。
房屋租赁未到期可以退租吗
押一付三不住了可以退，确定交付押金后，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，那么退房时押金将作为租赁预付款处理，所以无论如何都要返还。并且，即使押金条款中未约定返还的，在房屋设施无毁损的情况下，押金都应该全额退还。最后，房东在租房期间有财物损失的，可以相应扣除押金，并在扣除财物损失后退还押金。而实践中，未造成财物损失的，房东要在退房时，迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还承租人。
《民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
该内容由 杨振军律师
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