| 问题 | 购房合同是否算产权证明 |
| 释义 | 购房合同不等同于产权证明。产权证明是指购房者合法取得房屋所有权的证件，具备占有、使用、收益和处分权利。办理产权证明需要携带有效身份证、房地产交易合同、购楼发票、付款证明等文件，并按流程办理。注意事项包括楼盘竣工后办理、业主本人或代理人办理、按揭业主由按揭银行领取证书、契税和办证费的收取标准。在办理过程中，如有联络地址或电话变更，应书面通知相关部门，否则由买方承担责任。 法律分析 购房合同不算产权证明。产权证明是指产权证，房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 产权证明的办理： （一）携带文件 办理房屋产权证明我们要带上一定的钞票以及相应的证件那是必须的，那么需要哪些证件呢？下面就是办理房产证需要的证件。 1、业主有效身份证一张。 2、已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主） 3、交易购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主） 4、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主） 5、契税款以及办证费（税受自己可以在家里算一算了准备好带多少钱，办证费一般都是百元以下吧。） （二）办理流程 房屋产权证明的办理流程也是非常的简单的，而一般的流程都是首先在在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》（按揭业主），将办证资料交予工作人员;然后领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税最后将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;三步就搞定。 （三）注意事项 我们在办理房屋产权证明的时候要注意一下的几点注意事项。 1、楼盘竣工入伙后可以办理产权证; 2、须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理; 3、按揭业主房产证由按揭银行领取; 4、契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元; 5、在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失与引起的责任由买方承担。 结语 购房合同不是产权证明。产权证明是指购房者通过交易取得的房屋合法所有权的证件，可行使占有、使用、收益和处分权利。办理产权证明需要携带有效身份证、公证的交易合同、购楼发票、按揭合同、契税款和办证费。办理流程简单，需签署委托书并交资料，缴纳费用。注意事项包括竣工后办理、业主本人或代理人办理、按揭业主由银行领取证书、契税和办证费标准等。请确保在办妥前书面通知地址、电话变更，否则由买方承担责任。 法律依据 《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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