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房屋买卖合同中的能否认定所有权
释义
房屋不能仅凭买卖合同认定所有权。我国实行不动产统一登记制度,房地产作为不动产以物权登记为准,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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更新时间:2025/3/23 12:44:27