| 问题 | 南沙区宅基地拆建补偿标准是哪些，如何批准宅基地的建设 |
| 释义 | 农村村民宅基地标准：每人30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。 改建或者扩建没有经过批准，那么属于违章建筑。规范宅基地审批手续。坚持建房审批“四对照、四公示、四到场”的工作模式，进一步规范了宅基地审批程序。建立宅基地审批“四到场”制度，从源头上制止宅基地超标。“四对照”即：对照村组台账，看是否承担了所有的村民义务,是否一直是本村的村民;对照村庄规划和土地利用总体规划图，看选址位置是否符合用地规划;对照户口本，查看申请对象户口性质和人口结构，看是否符合申请建房年龄，看是否符合申请用地条件;对照土地档案登记资料，看申请人是否有宅基地。“四公示”，即：公示宅基地申请办理条件，公示宅基地报批程序，公示宅基地面积位置，公示收费标准，规范了农民宅基地的管理秩序。“四到场”即：受理宅基地申请后，要到实地审查申请人是否符合条件，看其所上报的材料是否真实，拟用地是否符合规划;宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地;建房过程中，执法人员对建房情况实施全程监控，发现违规行为及时制止，保证跟踪监督到位;村民住宅建成后，要到实地核查是否按照批准的面积和要求使用土地。 规范宅基地审批手续。坚持建房审批“四对照、四公示、四到场”的工作模式，进一步规范了宅基地审批程序。建立宅基地审批“四到场”制度，从源头上制止宅基地超标。“四对照”即：对照村组台账，看是否承担了所有的村民义务,是否一直是本村的村民;对照村庄规划和土地利用总体规划图，看选址位置是否符合用地规划;对照户口本，查看申请对象户口性质和人口结构，看是否符合申请建房年龄，看是否符合申请用地条件;对照土地档案登记资料，看申请人是否有宅基地。“四公示”，即：公示南沙区宅基地拆建申请办理条件，公示宅基地报批程序，公示宅基地面积位置，公示收费标准，规范了农民宅基地的管理秩序。“四到场”即：受理宅基地申请后，要到实地审查申请人是否符合条件，看其所上报的材料是否真实，拟用地是否符合规划;宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地;建房过程中，执法人员对建房情况实施全程监控，发现违规行为及时制止，保证跟踪监督到位;村民住宅建成后，要到实地核查是否按照批准的面积和要求使用土地。 |
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