| 问题 | 夫妻婚前支付的首付是否属于夫妻共同财产？ |
| 释义 | 婚前首付属个人财产，婚后房屋权归一人，但婚后还贷属夫妻共同财产偿还的个人债务，需分割。离婚时，不动产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。双方共同还贷部分及财产增值需补偿。根据《民法典》第1087条，离婚时夫妻共同财产协议处理，无协议由法院根据情况判决，保护家庭土地承包权益。 法律分析 一、当事人婚前交了首付婚后是否属于夫妻共同财产 1、如果结婚前通过一人的积蓄付了首付，并一直用自己的工资还贷，而同时房屋的权人是他。所以这样的财产主权并不能因为双方结婚后而成为两人的共同财产，房屋产权的权是归一人，对于婚后那个人用个人工资缴纳的按揭款，这属于用夫妻共同财产偿还的个人债务，对于这部分也要进行相应的分割对于房屋的部分也要按照相应的比例进行分割，但是应该扣除那个人在首付款所占的部分，首付款所占的部分属于那个人的个人财产。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有 (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、婚前一方首付婚后夫妻还贷离婚房屋怎么分割 1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 2、不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。 3、《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 结语 根据以上情况，结论如下：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，婚前通过一人的积蓄支付的首付，并用个人工资还贷的房屋，其产权归属于支付方，不属于夫妻共同财产。然而，对于婚后用夫妻共同财产偿还的个人债务，应按比例进行分割，但需扣除支付方在首付款中所占的部分，该部分属于其个人财产。对于离婚时的房屋分割，如双方无法达成协议，人民法院可根据具体情况判决产权登记一方，并要求其对另一方进行补偿。在处理夫妻共同财产时，法院将考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。同时，对夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益等也应受到法律保护。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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