| 问题 | 婚前购买的房屋，是否属于夫妻共同财产？ |
| 释义 | 父母为结婚前双方购房出资，除非明确表示赠与双方，否则应视为对自己子女个人的赠与，不算共同财产。结婚后，父母购房出资需按照约定处理，若无约定或约定不明确，则根据民法典规定处理。 法律分析 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。不算共同财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 拓展延伸 婚前购买的房屋，如何确定其财产归属？ 确定婚前购买的房屋的财产归属需要考虑多个因素。首先，要查看婚前是否签订了财产协议或婚前协议，协议中可能明确规定了房屋的归属。其次，要分析房屋的购买方式，如果是由一方单独购买并且没有使用夫妻共同财产支付，那么房屋可能属于购买方的个人财产。然而，如果房屋的购买资金来自夫妻共同财产，或者双方共同还贷款项，则可能被视为夫妻共同财产。此外，还需要考虑当地的婚姻法律和相关判例法，因为不同地区对婚前财产归属的规定可能不同。因此，建议在面临这种情况时，咨询专业律师以获取准确的法律建议和指导。 结语 根据以上情况，婚前购买的房屋的财产归属需综合考虑多个因素，包括是否签订财产协议、购买方式及资金来源等。建议咨询专业律师以获取准确的法律建议和指导。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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