| 问题 | 婚前购房是否视为夫妻共同财产？ |
| 释义 | 婚前购买的房产不属于夫妻共同财产，但可以事先约定。夫妻可以协商决定婚后财产归属，包括婚前财产的处理。如果婚后房产登记在双方名下，则视为双方共同财产。婚前房产卖掉后的份额归个人所有，除非双方有约定将其转为共同财产。 法律分析 在婚前购买的房产,不属于夫妻共同财产,但当事人可以事先进行约定。根据法律规定,如果一方婚前财产,在婚姻关系持续期间没有转化为夫妻共同财产,那么这些财产就是一方的个人财产。但是,如果当事人另有约定,则可以按照约定处理。夫妻双方可以事先协商决定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产如何处理,可以选择各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果一方购买的房产在婚后登记在双方名下,则视为对另一方的赠与,属于双方的共同财产。 一、结婚后买的房子是不是属于夫妻共同财产 结婚后夫妻双方共同出资买的房子是属于夫妻共同财产的，夫妻双方另有约定的除外。根据规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 二、婚前房子婚后卖掉是个人财产吗 婚前房子婚后卖掉是个人财产，但是双方有约定的除外。法律规定双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果婚前房子是一方的个人财产，则婚后卖掉的份额仍归个人所有；如果房产是婚前双方购买的，则属于双方的共同财产。而双方有约定将婚前财产转为共同财产的，房产为双方的共同财产。 结语 婚姻关系的财产处理需要遵循法律规定和当事人约定。对于婚前购买的房产，当事人可以事先进行约定。如果一方婚前财产在婚姻关系持续期间没有转化为夫妻共同财产，那么这些财产就是一方的个人财产。但如果当事人另有约定，则可以按照约定处理。夫妻双方可以事先协商决定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产如何处理，可以选择各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果一方购买的房产在婚后登记在双方名下，则视为对另一方的赠与，属于双方的共同财产。而对于婚后购买的房产，则属于夫妻共同财产，除非当事人另有约定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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