| 问题 | 物业费的支付方式是按年还是按月？ |
| 释义 | 物业费收费频次与物业服务质量相关，可按月、季度或年收取。物业服务不到位可拒交物业费，但需遵守收费标准。办理房产证与物业费无关，应根据法律规定解决问题。物业费缴纳与物业服务质量有关，与其他事项无关。 法律分析 关于物业费收费的频次问题,国家并没有强制性规定,这需要参考物业服务协议的约定。通常可以按月、按季度或按年收取物业费。不过,更多的住宅区物业费是按月收取的。物业费的收费标准需要向物价部门报告,物价部门会根据小区的实际情况以及物业公司提供的服务标准进行核定。 一、物业服务不到位可拒交物业费吗 物业服务不到位可拒交物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费收费标准分为四级。物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间。 二、办理房产证必须要交物业费吗 办理房产证，是房主取得房屋所有权凭证的过程，需要房地产开发商提供有关手续，到房屋登记机构办理。物业费，是小区业主对物业公司提供物业服务而支付的费用。二者之间不存在关系，其中一项事务的情况，对另一项事务不构成影响。 办理房产证，适用《房屋登记办法》。如果没有办理完成房产证，可以根据法律规定查找原因，解决问题。 关于物业费，只要小区物业公司提供了物业服务，小区居民就应该按照物业管理的规定或者双方签订的《物业管理合同》及时足额缴纳物业费。也就是说，是否应该缴纳物业费，只取决于物业服务的情况，与其他事项无关。 结语 物业费的收费频次并没有国家的强制性规定，一般根据物业服务协议的约定来决定，可以按月、按季度或按年收取。大多数住宅区的物业费是按月收取的。物业费的收费标准需要向物价部门报告，物价部门会根据小区实际情况和物业公司提供的服务标准进行核定。物业服务不到位时，业主可以拒绝交纳物业费。办理房产证与交纳物业费没有直接关系，两者之间互不影响。办理房产证适用《房屋登记办法》，如果办理过程中遇到问题，可以依法解决。物业费的缴纳与物业服务的提供有关，与其他事项无关。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。