| 问题 | 期房是否可以销售？ |
| 释义 | 期房销售需符合《城市商品房预售管理办法》第五条规定，包括已交付土地使用权金、持有许可证、资金投入达25%以上等条件。预售实行许可制度，开发企业需向房地产管理部门申请预售许可并取得《商品房预售许可证》。 法律分析 期房可以卖。但是在符合《城市商品房预售管理办法》第五条规定的条件才可以卖。 根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定，商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 《城市商品房预售管理办法》第六条第一款规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 拓展延伸 期房销售政策解读：权威解答期房销售的法律规定 根据我国相关法律法规，期房是指开发商在建设期间销售的尚未竣工的房屋。对于期房销售，需要遵守一系列法律规定。首先，开发商应当获得相关的预售许可证，并按照许可证规定的条件和程序进行销售。其次，期房销售需要遵循透明、公平的原则，开发商应提供真实、准确的房屋信息，不得进行虚假宣传或隐瞒信息。此外，购房者在购买期房时要仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。 另外，购房者需要注意，期房销售存在一定的风险。由于房屋尚未竣工，可能存在工期延误、工程质量问题等风险。因此，购房者在购买期房前应仔细核查开发商的信誉和资质，了解相关工程进展情况，并与开发商明确约定交付时间、质量标准等事项。 总之，期房销售是受到法律规定和监管的。购房者应当了解相关法律法规，保护自身权益。如有任何疑问或纠纷，建议咨询专业律师或相关部门，以确保自身权益得到有效保护。 结语 购房者在购买期房时，需遵守我国相关法律法规，确保开发商具备预售许可证，并遵循透明公平原则。购房者应核查开发商信誉和资质，了解工程进展情况，并明确约定交付时间与质量标准。期房销售受法律规定和监管，购房者应了解相关法规，保护自身权益。如有疑问或纠纷，建议咨询专业律师或相关部门，确保权益得到有效保护。 法律依据 《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 |
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