| 问题 | 房东是否与租户的吵闹有责任关系？ |
| 释义 | 租户的吵闹行为与房东没有直接关系，他们可以自行解决这个问题。租户可以与房东商量不再续租。租户的吵闹行为仅限于扰民，房东不承担责任。严重的吵闹行为应报警处理并受到处罚。房屋出租人违规出租或不按规定登记承租人将被罚款。 法律分析 租户的吵闹行为与房东没有直接关系，他们可以自行解决这个问题。如果这个问题无法解决，租户可能会给居住带来很大的麻烦。在这种情况下，租户可以与房东商量，看看是否可以不再续租。如果租户的吵闹行为仅限于扰民，而未涉及犯罪行为，房东不会承担责任，责任将由租户自己承担。如果租户的吵闹行为非常严重，建议可以报警处理，并给予相应的处罚。如果房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码，将会被罚款200元至500元。 一、房屋中介跑了,合同没到期,租户还能住吗 要分情况。第一是直租模式，由于中介并不是租赁合同的当事人，根据合同相对性原则，中介跑路并不会影响到租赁合同的履行，所以租户仍然可以正常使用其租赁的房屋。第二是转租模式，如果中介跑路，则房东将会以中介违约为由解除第一份租赁合同，导致转租合同的基础消失，租户对房屋的占有从有权占有变成无权占有，房东便有权收回房屋。最高人民法院出台了一个城镇房屋租赁合同司法解释，赋予租户对抗房东的权利。但这个权利行使是有代价的，即租户必须按照第一份租赁合同上确定的租金和违约金，足额支付给房东才能避免房屋被收回。第三是直租+代收或代付模式，代收模式下，中介跑路对租户没有影响，租户仍然可以正常使用房屋。 二、租房合同快到期怎么办理 房屋租赁合同快到期的，租户想继续租赁的应当与房东协商,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租,房子拆迁时,可要求房客立即腾房。 结语 在租房过程中，租户的吵闹行为与房东无直接关系，租户可以自行解决或与房东商量解决。若问题无法解决，租户可能会面临麻烦，可考虑不再续租。对于仅扰民而未涉及犯罪的吵闹行为，房东不承担责任，租户需自行承担。严重情况下，建议报警处理并给予处罚。同时，房东出租给无身份证件人居住或未按规定登记承租人信息将受到罚款。对于房屋中介跑路的情况，租户的继续居住与直租/转租模式有关，需根据合同情况决定。对于即将到期的租房合同，租户可与房东协商续租，若未续签合同，双方默认为无固定期限租赁合同，任一方可随时终止合同关系。如租客不续租，应及时搬离；如继续居住，房东可要求支付房租，并在拆迁时要求立即腾房。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 |
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