| 问题 | 不具备房产证的遗产如何处理 |
| 释义 | 没有房产证的遗产如何分割以及遗产继承的有效期和方式。没有房产证的遗产分割规则取决于政策规定，使用权房屋可继承但不能上市交易的需要符合政策，公租房使用权不能继承。遗产继承的有效期为受遗赠人接受遗产的六十天内，继承权受到侵害的保护期限为三年。遗产继承的方式包括遗嘱继承、遗赠、遗赠扶养协议和法定继承，其中遗赠扶养协议的效力最高，法定继承效力最低。 法律分析 一、没有房产证的遗产如何分割 没有房产证的遗产的分割规则如下： 1.只有使用权的房屋，除普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等。由于这种住房政策性很强，能否继承主要取决于政策规定； 2.只有使用权，但可以继承的房屋，有些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承只能是使用权，即死者的继承人共同拥有该房屋的使用权； 3.只有使用权但不能继承的房屋，典型的是公租房。公共租赁住房的性质是租赁，公民对租赁住房没有所有权，使用权不能继承。 二、遗产继承的有效期是多久 遗产继承的有效期如下： 1.受遗赠人接受遗产期限是知道受遗赠后六十日内，应当作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 2.继承权受到侵害请求法院保护的期限为三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 三、遗产继承的方式 在我国，遗产继承的方式分为如下四种： 1.遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。 2.遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。 3.遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。 4.法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。 如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗嘱继承和遗赠，效力最低的是法定继承。 结语 根据我国相关法律规定，对于没有房产证的遗产，其分割规则主要取决于政策规定和房屋的使用权。遗产继承的有效期一般是受遗赠人接受遗产后的60天内，若未作出表示则视为放弃遗赠。遗产继承的方式包括遗嘱继承、遗赠、遗赠扶养协议和法定继承。若同时出现多种继承情况，遗赠扶养协议的效力最高。根据具体情况，遗产的分割和继承需遵循相关法律规定和政策规定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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