| 问题 | 房产税将全国实施吗？ |
| 释义 | 目前，房产税试点仅限于重庆和上海，尚未全国推广。根据暂行条例，房产税适用于城市、县城、建制镇和工矿区。具体征税范围由各地政府确定。上海对本地人的二套房超出部分按照4%的税率征收，超过60平米的面积也征收。外地人只要购房就要征税。重庆对独栋商品住宅和高档住房实行不同税率，同时对无户籍、无企业、无工作的个人购买第二套以上的普通住房也征收税款。 法律分析 目前房产税只在重庆和上海试点，还没有进入全国推广阶段，房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 上海：上海人二套房，超出部份的百分之70乘以百份之4就是应征税，上海人均面积不超过60平米，超出部分征收，外地人只要买房就征收。 重庆：目前只针独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。 拓展延伸 房产税政策调整对房地产市场的影响如何？ 房产税政策调整对房地产市场的影响是一个备受关注的话题。房产税的实施可能会对房地产市场产生多方面的影响。首先，房产税的引入可能会增加房地产投资的成本，从而降低购房者的购买力，对房价造成一定的冲击。其次，房产税的实施可能会促使房地产开发商加快项目推进，以减少税负压力，从而增加房源供应。此外，房产税的实施还可能引发房地产市场的调整和重组，推动市场向更加健康和稳定的方向发展。然而，房产税政策调整的具体影响还需进一步观察和研究，因为其结果可能受到多种因素的影响，包括地区差异、市场需求等。 结语 目前，房产税试点仅限于重庆和上海，并未全国推广。具体征税范围由各地政府确定。房产税政策调整对房地产市场影响备受关注。引入房产税可能增加投资成本，降低购买力，对房价造成冲击。但也有可能促使开发商加快项目推进，增加房源供应。房产税的实施还可能引发市场调整，推动市场向更健康稳定方向发展。具体影响需进一步观察和研究，受多种因素影响。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。 第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 |
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