| 释义 |
1、土地增值税的计税依据和普通的增值税计税依据不一样，土地增值税的计税依据是房地产交易中产生的增值额，也就是当我们在进行房地产交易的时候是需要缴纳增值税。
2、土地增值税的征收范围非常广，只要在我国境内转让房地产取得增值就需要缴纳土地增值税，无论其是组织、公司还是个人。
3、土地增值税的计税方式是超额累进税的计税方式，取得增值收入越高的应该缴纳的土地增值税就越高，取得的增值收入越低的应该缴纳的土地增值税就越低。
4、缴纳土地增值税是按照次数进行征收的，对每一次的土地转让的增值行为都需要缴纳土地增值税。
5、土地增值税只对国有土地的转让增值行为进行征税，其他性质的土地转让不进行征收增值税。
6、土地增值税的征收税率有四中，分别是30%、40%、50%和60%的税率，对于取得的不同的增值额征收不同增值税率的增值税。其计算公式是应纳增值税税额等于增值额乘以适用税率减去扣减项目金额乘以速算扣除数的乘积。
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