| 问题 | 房产证在他人手上有什么风险 |
| 释义 | 一、房产证在他人手上有什么风险 房产证给别人是有一定风险的，能做违法的事情，以下是原因： 1、依据《中华人民共和国城市房地产管理法》。房产证原件和身份证原件如果在别人手里，会存在隐患的，自己的私人财产是有可能受到损害的。比如，别人运用他人房产证原件、身份证原件做抵押业务或者出租现有的出房。自己的证件，建议还是自己妥善保管为妙。 2、依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条。仅仅有房产证原件和身份证原件是不能房产过户的，必须产证上的人持有效身份证才能过户，公证委托一定要房产证上所有人到场(公证处)办理公证。 3、依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条。一般抵押贷款、过户、公证委托等都需本人到场。若他有其他不合法的方法则存在隐患。他可以用你的身份证原件去办理公证委托，委托他全权处理你的房产。比如讲房产抵押、交易等行为。因此建议及时讨回，以免发生隐患。 二、宅基地不是自己的名字可以贷款吗 自建房不可以申请贷款的。 申请抵押的自建房需满足：所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年才能申请抵押贷款。同时，贷款额度各地区规定有所不同，需向各地区银行征询以后能确定。 注意：在用农村自建房申请抵押贷款的时候，需将所需资料准备齐全，资料包括土地使用证、村委会证明、工程预算书，所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借款人夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借款人双方收入证明、借款人存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。待相关资料准备齐全且满足所需规定条件，便可携带相关资料到借款机构申请抵押贷款。 三、房产证原件丢失到哪里补办 去房管局补办。房产证挂失后重新办理的流程： 1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正书面申请； 2、房产档案馆查档并出具房产权属证明； 3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废； 4、如果原房屋所有权证存在抵专押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件； 5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续； 6、三十日属后领证。 四、请问房子租给别人办公注册公司有风险吗 你好，在房屋租赁合同上约定好双方的权利义务，承租人以该房屋为办公地点进行工商登记对出租人时没有影响的。 陈旭峰律师团队竭诚为您提供法律服务 五、户口本给别人有风险吗 危害主要集中在以下几个方面：1、经济损失：金融开户例如信用卡，手机卡等；2、法律纠纷：拿着你的证件做违法的事情，例如，行骗，抢劫等；3、资产的转移：以你的身份购置固定资产，或转移你名下的资产等；4、如果当事人把户口本出借给第三人，需要承担我国《居民身份证法》的相关责任。5、户口本与身份证一样重要,甚至超过身份证,因为户口本上不止一个人的身份信息。当有人拿了户主的户口本办理一些相关证件和手续，会给户主已经户口本上的人员带来不必要的麻烦，所以必须及时到派出所挂失和补办，让它作废，那么户主就不用为它负任何的法律责任了。6、居民的《居民户口簿》丢失、被盗后，户主本人应及时向派出所报告，并提出补发的书面申请（本户的所有成年成员都须在申请上签名）。7、户主因为其他原因不能前往派出所申请办理的，应当出具书面委托申请，并签名捺印，被委托人应是本户的成年人员；8、若本户中确实他人可供委托的，应在民警到该户走访调查后，有居、家委会出具有关证明，申请补办。备齐以上材料后，一般5个工作日内即可补办。 六、身份证借给别人有什么风险嘛 1、出借身份证就是违法行为。 《身份证法》第十六条规定，出租、出借、转让居民身份证的，由公安机关给予警告，并处二百元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得。 2、使用者也违法。《身份证法》第十七条规定，冒用他人居民身份证的，由公安机关处二百元以上一千元以下罚款，或者处十日以下拘留，有违法所得的，没收违法所得。 3、身份证借给别人，别人使用形成的法律后果你需承担责任。你将身份证交由别人办理相关事宜，可能被认定为委托代理，由此给其他个人、组织、单位造成的后果由你承担。 |
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