| 释义 |
银行贷款利率基准如下：
1.贷款时间不超过一年的短期贷款利率是4.35%。
2.中长期贷款如果贷款一到三年的话利率是4.75%，三至五年的话贷款利率也是4.75%，五年以上的话利率是4.9%。
3.如果申请的是公积金贷款的话，贷款五年以下的利率是2.75%，五年以上的话利率是3.25%。
一、上海贷款计算是怎样
等额本息还款总额=（贷款总额*利率*贷款总月数）
建行的贷款利率如下：
1、短期贷款：一年以内（含一年）为4.35%.
2、中长期贷款：一年至五年（含五年）为4.75%；五年以上为4.90%.
3、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）为2.75%；五年以上为3.25%.
房贷申请资料
（1）借款人的有效身份证、户口簿；
（2）婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
（3）已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
（4）借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
（5）房产的产权证；
（6）担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
二、农村房屋抵押贷款利率是多少
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％－50％这样一个区间。
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