| 释义 |
法律主观：
民法典规定，未成年可以领房产证，未成年人可以通过受赠、继承等的方式取得房屋所有权。,《中华人民共和国民法典》第十九条【限制民事行为能力的未成年人】八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。,第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。,房屋所有权的取得不是必须要登记。拆除房屋也不需要登记，自事实行为成就时，即拆除房屋屋顶时房屋所有权消灭。,《民法典》第二百三十一条，因合法建造。拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。,办理房产登记的材料有：房屋登记申请表；身份证、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。,《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：,（一）登记申请书；,（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；,（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；,（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；,（五）与他人利害关系的说明材料；,（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。,《中华人民共和国民法典》第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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