| 释义 |
房屋拆迁补偿计算标准
（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房地产评估价格（或评估确定的房屋装修补偿金额）
（2）房屋拆迁补偿差额＝合法拥有房地产评估价格（房屋装修协议补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额）－被拆迁人取得产权调换的房屋评估价格关于房屋拆迁补偿的规定：1。但拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
二、拆迁补偿方式可实行货币补偿，也可实行房屋产权调换。
3、货币补偿金额根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
4、实行房屋产权调换的，拆迁人和被拆迁人应当按照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和被拆迁房屋的价格，结清产权调换的差额。拆除非公益事业房屋附属物，不进行产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
5、拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规和城市规划的要求进行重建，或者给予货币补偿。
6、被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人不能就解除租赁关系达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人租赁，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
7、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋进行拆迁安置。
8、拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门批准后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当向公证机关保全被拆迁房屋的有关事项。
9、按照国家有关担保的法律，拆除有抵押权的房屋。10．拆迁人应向被拆迁人或房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住所的，拆迁人应当支付临时安置补费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。省、自治区、直辖市人民政府规定了搬迁补助费和临时安置补助费的标准。
11、拆迁人不得擅自延长过渡期，周转房用户应按时腾退周转房。因拆迁人责任延长过渡期的，自行安排住所的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补贴；周转房的使用。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
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