| 释义 |
将房产登记在子女名下主要有以下几方面的风险：第一、房屋出售或转让不方便。对于未成年人的合法权益的保护，即便是父母也不可以随便出售子女名下的房产。如果子女未满18岁，父母想出售子女名下房产的话，则需要首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格后，还需要签保证书，确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。第二、离婚了，孩子的房不能被分割。夫妻离婚分财产时，如果这房子的所有权是孩子的，那么它就不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产。夫妻离婚时，如果孩子未成年，那谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，在客观上拥有了房屋的使用价值，另一方则无权对该房产予以分割。第三、以后子女不尽赡养父母的义务，房子也不能被收回。父母出资购房，把房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房赠与了子女，只有子女才对这套房拥有所有权。即使子女不尽赡养父母的义务，就算父母想收回房子，也会遇到很大的法律障碍。第四、孩子独立买房时可能多付首付。子女名下已经有一套住房时，孩子在独立买房时首付可能要按照二套房标准来支付。法律依据：《物权法》第六条《城市房屋权属登记管理办法》第五条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。
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