| 释义 |
房产直接登记在未成年子女名下的风险：
1、买房不能贷款；
2、孩子独立买房时要多付首付；
3、父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦；
4、父母不能随意出售，以未成年子女名义抵押房屋；
5、必须有利于未成年人的利益，如果出现重大疾病，需要钱来治疗或者生活学习；
6、必须提供监护人签名保证其具有监护人资格，出售房地产是未成年人利益的保证，保证必须经公证处公证。此外，父母出售房地产的所应全部用于抚养未成年人。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
|