| 问题 | 建设用地许可证怎么办呢 |
| 释义 | （一）需要提交的材料 申办《建设用地规划许可证》申请人须提交建设用地规划许可申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。 1、建设用地规划许可证申请表（单位公章）； 2、立项批复； 3、《建设项目选址意见书》及附件（复印件）； 4、项目合同（复印件）。 5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1：1000勘测定界图3张（蓝晒图，现状地形，长春市统一坐标、统一高程，包括各类地上、地下管线、建构筑物位置），同时提供一份电子材料； 6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）。 7、经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供： （1）《国有土地使用权出让合同》（复印件）； （2）《国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图（复印件）； （3）法人资格证明（工商营业执照或组织机构法人代码证）（复印件）； （4）如属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明（复印件）。 一、建设用地规划设计条件 （1）该建设用地的现状地形图（城市规划行政主管部门认可的地形图）。 （2）根据建设项目的性处地段条件提出的拟征用地范围（用地红线）。 （3）综合向各有关部门征询的意见后提出的综合性意见。 （4）该建设用地的外部限制条件，包括山、水地形和四邻的建设情况及空间环境要求等。 （5）提出城市规划确定的道路红线位置、路幅及其规划要求。 （6）提出规划设计要点，包括建筑、密度、容积率、建筑层数、高度、体量、红线退让要求和地下管线向、绿化要求以及他控制事项。 （7）对于综合开发区，还应提出公用服务配套设施和市政基础配套设施的要求。 （8）有关的特别要求，如人防、净空限制等。 二、建设用地规划许可证号如何看 1、建设用地规划许可证要到当地的土地管理部门去查，有备案的。 2、但是只要地产商出具房地产权属证件就可以了，办理房地产权属证件必须有用地规划许可证。 3、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。 |
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