| 问题 | 二手房买卖合同纠纷案件精选 |
| 释义 | 二手房买卖合同纠纷主要包括房屋逾期交付、逾期办理过户、返还定金、解除或无效合同、黑白合同和户口迁移等问题。同时，房地产开发企业不得销售不符合条件的商品房，也不得收取预订款。 法律分析 二手房买卖合同纠纷案件类型主要有： 1、房屋逾期交付引起的纠纷； 2、逾期办理过户手续引起的纠纷； 3、要求返还定金引起的纠纷； 4、解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷； 5、因黑白合同引起的纠纷； 6、户口迁移引起的纠纷。 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 拓展延伸 二手房买卖合同纠纷案例解析与法律实践 《二手房买卖合同纠纷案例解析与法律实践》是一本针对二手房买卖合同纠纷案例的综合分析与研究的法律专著。本书以实际案例为基础，通过详细解析各类二手房买卖合同纠纷案件，旨在帮助读者深入理解相关法律规定，并提供实践中的解决方案。书中结合法律理论和实际案例，对二手房买卖合同的要点、常见争议点进行深入剖析，同时提供了相关法律实践经验和应对策略。无论是从法律专业人士的角度，还是从普通市民的角度，本书都将为读者提供有益的指导和参考，帮助他们更好地应对二手房买卖合同纠纷案件，并维护自身合法权益。 结语 《二手房买卖合同纠纷案例解析与法律实践》是一本专注于二手房买卖合同纠纷的法律专著。通过详细解析各类案例，本书旨在帮助读者深入理解相关法律规定，并提供解决方案。无论是法律专业人士还是普通市民，本书都将为他们提供有益的指导和参考，维护合法权益。 法律依据 《商品房销售管理办法》 第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。 |
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