| 释义 |
租户一般不能直接起诉物业，但物业公司与房东存在合同关系，租户可以委托房东出面提起诉讼，也可以直接向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉。
一、还没签合同不想租房子押金如何解决
还没签合同不想租房子押金解决方法：虽然没有签订协议，但实际上形成了租赁关系。租户不租房，一般情况下，提前一个月通知，让房东有时间找下一个租户。租户应与房东协商，寻求退还部分资金。房东不退的，可以向法院起诉。住房租赁应当执行国家和住房所在地城市人民政府规定的租赁政策。
二、转让店铺后还可以重新签订租房合同吗
转让店铺后双方能够重新签订租房合同。店铺转让后房屋所有权人发生变化的，租户可以与新房东重新签订租房合同，也可以继续履行原合同，将房租交付于新房东即可；店铺转让后实施转租的，需要重新签订租房合同，租户擅自转租房屋未经房东同意的，房东有权解除合同。
三、小区物业停水向哪个相关部门投诉
第一：物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等；如果要投诉物业公司，去当地的房地产行政主管部门；
第二：如果投诉不管用，就通过法律途径，法院诉讼也可以解决，并且通常可以诉讼赢。
第三：物业公司无权利停业主的水电；只有在用户违法的情况下，电力主管部门可以停电。
【本文关联的相关法律依据】
《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务的权利。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
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