| 问题 | 更改房产证上的名字需要哪些程序？ |
| 释义 | 不动产物权必须经过登记才能生效，包括立项批准文件、土地使用证、建设规划许可证、竣工验收证明、房屋门牌证明、房屋测绘成果等证明文件。然而，国家所有的自然资源的所有权可以不登记。 法律分析 (一)立项批准文件;(二)国有土地使用证;(三)建设工程规划许可证;(四)竣工验收证明材料;(五)公安部门出具的房屋门牌证明;(六)有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果;(七)其他有关证件、证明。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 拓展延伸 房产证名字更改的法律程序和注意事项 更改房产证上的名字需要按照一定的法律程序进行。首先，您需要准备相关的文件，如身份证、房产证原件等。然后，前往当地的房地产管理部门或相关部门提交申请，填写申请表并提供所需的材料。接下来，您可能需要支付一定的手续费用，并等待相关部门的审批。审批通过后，您将获得一份新的房产证，上面的名字将被更改为您所申请的名字。在此过程中，需要注意遵守法律法规，确保提供真实准确的信息，并遵守相关部门的要求和规定。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经依法登记方能发生效力。更改房产证上的名字需要按照一定的法律程序进行，包括准备相关文件、提交申请、支付手续费用等。在此过程中，请遵守法律法规，提供真实准确的信息，并遵守相关部门的要求和规定。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 |
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