| 问题 | 阿拉善盟二手房交易税费 法律问题 |
| 释义 | 法律分析: 二手房房屋交易：1、非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年2、房本不满两年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）5、万分之十的印花税6、房屋交易手续费按房价1.9%交纳 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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