| 问题 | 地役权设立所需条件 |
| 释义 | 地役权的成立需要两块土地同时存在，即需役地和供役地；地役权的目的是为了给利用自己的土地提供便利；地役权必须使用他人的土地；地役权具有从属性和不可分性，必须与需役地的所有权或使用权一起转移，不能与需役地分离转让，也不得成为其他权利的标的。 法律分析 1、首先要有两块土地，即需役地和供役地的同时存在，这是地役权成立的前提; 2、必须是为了给利用自己的土地提供便利，也就是为了需役地的便利; 3、必须是使用他人的土地; 4、地役权具有从属性和不可分性，必须与需役地的所有权或者使用权一起转移，不能与需役地分离而转让，也不得与需役地分离而成为其他权利的标的。 拓展延伸 地役权设立的法律程序和要求 地役权是指在土地上设定的一种特殊权益，具有一定的法律效力。地役权的设立需要符合一定的法律程序和要求。首先，地役权的设立必须经过土地管理部门的批准，并按照相关法律法规办理手续。其次，设立地役权需要明确权益的范围、期限和受益人等基本要素，并在相关文件中进行详细记录。此外，地役权的设立还需满足合法合规的目的，不能违反法律法规的规定。同时，设立地役权还需要考虑土地使用性质、周边环境等因素，确保不会给土地使用权人造成不合理的损失。总之，地役权设立的法律程序和要求是为了保护土地使用权人和地役权人的合法权益，维护土地资源的合理利用和社会稳定。 结语 地役权是一种特殊权益，其设立需满足土地管理部门的批准和相关法律程序。设立时需明确权益范围、期限和受益人，并记录于文件中。合法合规、不违反法规是设立地役权的前提。同时需考虑土地使用性质和周边环境，以保护土地使用权人和地役权人的合法权益，维护土地资源的合理利用和社会稳定。 法律依据 《民法典》第三百七十二条，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。 前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。 |
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