| 问题 | 首套房住房贷款办理需要哪些材料 |
| 释义 | 1、售楼处出具的购房证明文件 售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。 2、户口本原件及复印件 户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的，开具完成后复印件留存。 3、房管局出具的首套房证明文件 首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣，首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的，因此，申请首套房贷款，首套房证明文件是必不可少的。 4、身份证原件及复印件 身份证原件及复印件是用来证明自己身份的，需要在房产局及贷款银行留存复印件。 5、结婚证明 对于结婚人士购房，需提供两人的结婚证明，同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。 6、收入证明 提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力，如果收入太低，贷款数额又较高，是很难申请下来的。收入证明需加盖公章之后有效。 7、银行流水 银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。因为收入证明很可能会出现造假的情况，而银行流水却很难造假。因此提供银行流水更有利于银行确定贷款者的还款能力。 8、银行要求的其他材料 一、外地人在苏州贷款买房需要准备哪些资料 1、合法有效的房屋买卖合同原件； 2、购房者的身份证件的原件及复印件，若有共同借款人，则须出示共同借款人的身份证件的原因及复印件； 3、购房者若已婚，则需提供结婚证明，若未婚则需提供单身证明； 4、购房者的个人收入证明； 5、购房者的首付款存款凭条； 6、购房者若想办理公积金贷款，则需提供公积金账户； 7、银行规定的其它资料。 |
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