| 问题 | 婚前财产可以卖掉吗？ |
| 释义 | 婚前财产一方能卖掉，但是只能由财产所有权人卖掉婚前财产，因为财产所有权人对自己在婚前的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。而其配偶无权卖掉，因为配偶不是财产所有权人，不享有处分财产的权利。 一、所有权性质共有几类 所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。是对生产劳动的目的，对象，手段，方法和结果的支配力量，它是一种财产权，所以又称财产所有权。所有权的性质： 第一，所有权是绝对权。 第二，所有权具有排他性。 第三，所有权是最完全的物权。 第四，所有权具有弹力性。 第五，所有权具有永久性。 第六，所有权具有观念性。 第七，所有权具有平等性。 二、婚前房产婚后卖掉的钱属于共同财产吗 1、婚前房产如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。 2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，卖掉的话，夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产。 3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，卖掉的钱属于夫妻共同财产。 4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，房屋卖掉的钱不属于夫妻共同财产。 |
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