| 问题 | 租房到期续租未签订合同 |
| 释义 | 本文讲述了如果房东没有提出异议，租赁合同将自动续签，但将成为不定期租赁合同。在这种情况下，房主可以随时解除合同。另外，如果租房合同1年后没续签，承租人有优先租房的权利，并且如果出租人没有提出异议，原来的租赁合同继续有效，但是租赁期限变为不定期。根据2021年实施的《民法典》规定，租赁期限六个月以上的应当采用书面形式。 法律分析 如果房东没有提出异议，那么租赁合同将自动续签，但将成为不定期租赁合同。在这种情况下，房主可以随时解除合同。 一、欠房租但没合同能追回吗 没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。 二、租房合同1年后没签怎么办 租房合同1年后没续签的，承租人有优先租房的权利，并且如果承租人选择继续租房的，而出租人没有提出异议的，则原来的租赁合同继续有效，但是合同的租赁期限变为不定期。 根据2021年实施的《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 拓展延伸 没签租金合同却不想租了怎么办啊? 没签合同交了押金不租了的处理办法：没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同并收取对方拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房东进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。 结语 租赁合同的续签与解除问题,对于没有订立书面合同的房屋租赁关系,应视为不定期租赁,房东有权随时解除合同并追回欠下的房租。但如果房客未按照双方口头约定的方式缴纳房租,则需要承担补交房租的违约责任。建议房客与房东进行协商处理,如协商不成,可采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要提供房东的房产证、身份证、起诉状和去法院立案。对于租房合同1年后未续签的情况,承租人有优先租房的权利,并且如果出租人没有提出异议,原来的租赁合同继续有效,但租赁期限变为不定期。根据2021年实施的《民法典》规定,租赁期限六个月以上的应采用书面形式,当事人未采用书面形式且无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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