| 问题 | 集体土地使用证和国土土地使用证怎么分户？ |
| 释义 | 一、什么叫分户？ 分户，一般指子女成年或者成家后，从父母户口里面独立出去，自成一户。户籍管理制度中的分户，是指公民虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以分别建立户籍档案。 根据《中华人民共和国户口登记条例》(1958年1月9日全国人民代表大会常务委员会第九十一次会议通过，1958年1月9日中华人民共和国主席令公布，1958年1月9日起施行。) 第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。 二、集体土地使用证分户的流程 (一)申请 1、双方土地权利人应当分别向土地登记机关提出变更登记申请，填写土地登记申请书。 2、提交全源证明文件及相关资料 (1)土地使用权变更登记申请书； (2)双方法人代表身份证明、身份证复印件； (3)授权委托书、受托人身份证复印件； (4)分割合同； (5)原土地使用证； (6)地上建筑物、附属物证明； (7)税费交税证明； (8)营业执照副本； (9)组织机构代码； (10)工商行政管理部门开具的名称变更批准文件； (11)其他证明文件(如分割平面图等)； (12)其他继承人或相关权利人同意放弃相关权利的证明。 (二)进行地籍调查 因本宗地系分割转让，涉及界址的变更，必须进行变更地籍调查，包括权属调查和变更测量。 (三)权属审核 对土地使用的用途、面积等进行审核，分别填写《土地使用去哪变更登记审批表》，局领导审批。 (四)注册登记 分别新建《土地登记卡》，在新土地登记卡上进行登记。 (五)核发证书 收回并注销原土地证书，分别填写新的集体土地使用证。 (六)归档 土地权利人分别向土地登记机关提出变更登记申请，并提交权源证明文件及资料→区国土局进行现场开叉→定界→测量→区国土局填写土地使用权变更使用权变更登记审批表→局领导审批→区国土局分别新建《土地登记卡》→收回并注销原土地证书，分别填写新的集体土地使用证→归档。 在这里需要提醒大家注意的是集体土地使用证和《国有土地使用证》他的分户是比较复杂的问题。还有就是分户的话必须是具有法定事由的。当然还需要当事人提出申请然后由有关机关进行户籍地核查注册等。 |
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