| 问题 | 租赁农村房屋需要哪些条件 |
| 释义 | 1、当事人就合同条款达成一致意见； 2、合同内容不违反法律法规的强制性规定或者公序良俗； 3、租赁期限不得超过二十年。 一、出租屋合同怎样才算有效 出租屋合同在民法上为有名合同，称为房屋租赁合同，而房屋租赁合同只要满足以下四个要件，即合法有效：第一，合同内容不违反法律、行政法规的法规的强制性规定；第二，不违背公序良俗；第三，行为人具有民事行为能力；第四，意思表示真实。另外再补充两点，其一，如果租期超过6个月，必须签订书面的房屋租赁合同，口头约定无效；其二，约定租期最长不得超过20年，否则超过部分无效。 二、租房合同在法律上有效吗？ 个人租房合同在法律上有效的，但还需要满足以下条件： （一）当事人应当为完全民事行为能力人； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，例如，约定的租赁期限不得超过二十年。 三、无效居间合同有哪些 无效居间合同纠纷包括： 1、当事人双方或乙方不具备相应民事行为能力签订合同； 2、以合法形式掩盖非法目的签订的合同； 3、合同内容违反法律法规的强制性规定以及公序良俗； 4、损害社会公共利益的合同； 5、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 |
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