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问题 租房合同应该注意什么?
释义
    法律分析:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
    赁合同有如下法律特征:
    1.租赁合同是转让财产使用权的合同。
    2.租赁合同是双务,有偿,诺成合同.
    3.合同的标的物只能是法律允许流通的财产,且不能被消费的特定物。
    4.租赁合同是主体范围相当广泛的合同.
    5.租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系,又引起特权法律关系,即导致承租人获得特权性质的租赁权和先买权。
    法律依据:《民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    
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更新时间:2024/12/25 15:21:16