| 问题 | 二手房屋买卖合同注意事项 |
| 释义 | 二手房屋买卖合同注意事项：1、签订补充协议；2、核实二手房真实年龄；3、选择具有合法权属证件的二手房；4、明确标的以及价款；5、明确履行期限、地点、方式；6、明确违约责任说明；7、明确解决争议的方式；8、明确合同生效条款；9、明确合同中止、终止或解除条款。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 一、卖房多久时间能拿到全款 并没有关于卖房多长时间可以拿到全款的法律规定。对于房款的支付方式和支付期限，由当事人自行约定。按照约定的时间可以拿到全款。根据2021年实施的《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 二、买卖合同具备的主要条款 双方在签订买卖合同时，买卖合同应当包括以下条款： 1．买卖双方的名称或者姓名和住所； 2．标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款； 3．质量要求； 4．包装方式； 5．交货的时间、地点、方式； 6．检验标准、时间、方法； 7．结算方式； 8．违约责任； 9．解决争议的方法； 10．其他条款（如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等） 《民法典》第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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