| 问题 | 签订个人出租房屋合同需注意哪些事项？ |
| 释义 | 《商品房屋租赁管理办法》要求签署个人出租房屋合同时，需明确双方当事人情况、住房产权及产权人，是否得到产权人委托出租。合同还应注明租房用途、租赁期限，最后由承租人和出租人协商确定租金支付方式和金额。 法律分析 签署个人出租房屋合同，首先需要写明双方当事人的情况，住房的产权以及产权人，是不是可以得到产权人的委托出租住房。其次可以注明租房的用途，写清楚租赁的期限。最后对于住房租金的支付方法以及房租，由承租人和出租人进行协商确定。《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。 拓展延伸 个人出租房屋合同的要点和注意事项 签订个人出租房屋合同时需要注意以下要点和事项：首先，确保合同包含双方的身份信息、房屋描述、租金及支付方式等基本条款。其次，合同应明确租赁期限、违约责任和解决争议的方式，以保障双方权益。此外，注意检查房屋的法律合规性，包括房屋产权证明、租赁许可证等。还要注意约定维修责任、押金退还规定以及租金递增等相关条款。此外，租户还应了解租赁期间的权利和义务，如不得擅自转租、合理使用房屋等。最后，双方在签订合同前应详细阅读并理解合同内容，如有疑问可咨询专业律师或相关机构，确保合同的合法性和公平性。 结语 签订个人出租房屋合同时，需注意双方身份信息、租金支付等基本条款，明确租赁期限和争议解决方式，确保房屋合规性、维修责任、押金退还等条款合理。租户需了解权利和义务，不得擅自转租、合理使用房屋。双方签订前应详细阅读、咨询专业律师，确保合同合法公平。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；(三)租金和押金数额、支付方式；(四)租赁用途和房屋使用要求；(五)房屋和室内设施的安全性能；(六)租赁期限；(七)房屋维修责任。 |
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