| 问题 | 首付分期逾期被开发商起诉 |
| 释义 | 法律分析：首付分期逾期被开发商起诉后我们只能正面的应对，并且冷静的解决问题，具体的做法如下： 1、签收法院送达的各种诉讼文书，包括应诉通知书、开庭传票、举证通知书等。 2、当事人可以自己进行诉讼，也可以根据需要委托一到二名诉讼代理人。 3、提交答辩状。法律规定，被告要在收到起诉状副本后15日内提交答辩状。 4、收集、提交证据。一定要详细阅读法院的《举证通知书》，严格按照法院的要求进行举证。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》1第一百八十八条1向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。1诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 房贷断供被开发商起诉，我该怎么办，如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说11您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。所以说，房贷不还的话银行跟开11发商是有权利拍卖你的房子的!此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保11留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。 |
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