| 问题 | 办理产权证在哪个部门 |
| 释义 | 在县级人民政府的不动产登记机构办理产权证即可。办房产证夫妻并不要求都要去，房屋产权人办理即可，但是夫妻共有的房屋需要双方都登记机关申请办理登记。办理产权证在县级人民政府不动产登记机构办理即可。办房产证夫妻不都要去，只要房屋产权人去办理就可以。夫妻共有的房屋需要双方都到登记机关申请办理登记。 法律分析 在县级人民政府的不动产登记机构办理产权证即可。办房产证夫妻并不要求都要去，房屋产权人办理即可，但是夫妻共有的房屋需要双方都登记机关申请办理登记。 一、办理产权证在哪个部门 办理产权证办理产权证在县级人民政府不动产登记机构办理即可。办房产证夫妻并不要求都要去，房屋产权人办理即可，但是夫妻共有的房屋需要双方都登记机关申请办理登记办理。我国对不动产的保护是通过登记发证进行确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。 根据《不动产登记暂行条例》第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。 二、办房产证夫妻都要去吗 办房产证夫妻不都要去，只要房屋产权人去办理就可以。夫妻共有的房屋，由共有人共同申请登记，夫妻都要到登记机关进行申请登记。 《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 三、去办房产证需要交什么费 1.契税。 2.印花税。 3.房屋维修基金。 4.登记费。 5.交易费。 6.评估费。 7.保险费。 8.公证费。 拓展延伸 根据我国《房屋登记办法》的规定，办理房产证所需提交的材料包括以下几项： 1. 房屋所有权证明：房屋所有权的合法证明，如《房屋所有权证》或《房屋登记证》等； 2. 房屋买卖合同：房屋买卖合同是房屋登记的依据，应包含房屋买卖双方的姓名、地址、房屋面积、成交价格等； 3. 房屋交付使用证明：房屋交付使用证明是指房屋已交付使用的时间和日期，如房屋交付使用通知书等； 4. 房屋价值评估报告：房屋价值评估报告是对房屋价值的评估，由具有资质的评估机构出具； 5. 契证：契证是指土地或房屋权属转移时所需出具的证明，如《土地使用权证书》或《房屋所有权转移证》等。 以上材料提交齐全后，可以向相关部门申请办理房产证。如果提交材料不齐全或不符合规定，相关部门将不予受理或做出相应的处理。 结语 根据上述内容可知，办理产权证在县级人民政府不动产登记机构办理即可，而办理房产证夫妻并不要求夫妻双方都去办理，只需房屋产权人办理即可。对于夫妻共有的房屋，则需要双方都到登记机关进行申请登记。此外，办理房产证需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、登记费、交易费、评估费、保险费和公证费。 法律依据 城市房地产管理法(2019-08-26)\t第六条\t为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。 最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第一条\t因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。 公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 |
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