| 释义 |
二手房房屋买卖合同丢失的处理方法包括：未预售登记前丢失的需作废合同并重新签订；在预售登记前丢失的需刊登作废声明后重新签订；在预售登记后且办理了银行按揭后丢失的需办理作废声明、重新签订合同，并与贷款银行签署变更协议。
法律分析
一般情况下，二手房房屋买卖合同丢失处理方法如下：
1、没做预售登记前丢失合同的，要作废剩下的合同，和开发商新签合同；
2、在做完预售登记办银行按揭前丢失的，那要刊登合同作废声明。期满后拿着报纸去注销所并和开发商重新签合同，再做预售登记；
3、在预售登记后办好银行按揭后丢失的，那不仅要办第二种手续，还要和贷款银行签变更协议，并把新合同放在银行。
拓展延伸
应对二手房买卖合同遗失的常见策略
当二手房买卖合同遗失时，我们可以采取以下常见策略来应对这种情况。首先，尽快与对方联系，并说明合同遗失的情况。其次，尽量收集相关证据，如交易记录、付款凭证等，以证明交易的真实性和合法性。同时，与房屋中介或相关机构联系，了解是否有备份或存档的合同副本。如果有，尽快获取副本以补充遗失的合同。如果无法找到备份合同，可以考虑与对方重新协商并签署补充协议，明确双方的权利和义务。最后，如有需要，可以咨询律师或相关专业人士的意见，以确保自己的权益得到保护。总之，及时行动、收集证据、与对方协商是应对二手房买卖合同遗失的常见策略。
结语
二手房买卖合同遗失时，应及时行动、收集证据、与对方协商是常见策略，以保护自己的权益。联系对方并说明情况，寻找备份或存档的合同副本，如无法找到，可考虑与对方重新协商并签署补充协议。如有需要，咨询律师或专业人士的意见，确保权益得到保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百零五条因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。
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