| 问题 | 离婚时如何分配单独所有的房产产权 |
| 释义 | 离婚时，房子产权单独所有，对方无权分割。离婚时只能分割夫妻共同财产。离婚分割夫妻共同财产时，需根据具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若夫妻共同财产中的房屋归属无法达成协议，人民法院可根据双方主张房屋所有权、评估机构评估、拍卖等方式进行处理。夫妻共同房产包括婚姻期间共同购买的房屋、租赁后共同购买的房屋、婚前共同购买的房屋等。工作单位福利房等也属于夫妻共同房产。 法律分析 一、房子产权单独所有离婚如何分配? 房子产权单独所有的，离婚时对方无权分割，离婚时只能分割夫妻共同财产。 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零九十二条 【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 二、离婚怎么分割夫妻共有房产? 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 三、属于夫妻共同房产的有哪些? 1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。 3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。 4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有。 5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的。 6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的。 7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。 8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。 结语 根据《中华人民共和国民法典》的规定，房子产权单独所有的情况下，离婚时对方无权分割，离婚时只能分割夫妻共同财产。离婚时夫妻共同财产的处理需要双方协议，如果协议不成，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对于夫妻共同财产中的房产，如果双方无法达成房屋价值及归属的协议，人民法院会根据具体情形进行处理，如准许竞价取得、评估补偿或拍卖变卖分割等。夫妻共同房产包括婚姻期间共同购买的房屋、租赁后购买的房屋、共同建设的房屋等。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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