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问题 购房合同一式两份合理吗,有哪些相关规定
释义
    买房子是大事,一定要考虑清楚,观察仔细。你所买的房子,签定两份购房合同是不合理的,正常情况下,是要签定四到五份的。开发商备案一份、银行一份、房管局一份、买受方也就是你更要有一份。而按揭十年房贷,产权抵押是在未还贷款前办理的,也就是说是要先办理房产手续(他项权证书),转交银行抵押,银行才会放给开发商款。待你还清银行贷款后方能取得产权证书。这件是你可以问一下当地的其他项目是怎么操作的,毕竟这些程序还存在地区差异。
    购房合同能民间借款吗,有什么相关规定
    购房合同能民间借款吗在我国法律中有明确规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。
    购房合同两份丢了一份会有哪些后果?
    只要两份合同内容一样,效力都是一样的,没有什么事的。一方丢了,还有一方有,双方约定的条款有效。如果双方都丢了,那要看双方履行合同的事实是否存在,比如,合同约定付款,如果付出去了,说明合同正常履行,并不受丢了的影响。
    购房合同协议不合理不签可以吗
    法律咨询解答
    购房合同中的协议不合理可以不签。不要勉强自己签订不合理的购房合同,不然影响的是自己权益。
    民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
    相关法律规定
    《民法典》第五条,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
    买房合同丢了有风险吗,有什么相关规定
    买房合同丢了有风险吗在我国法律中有明确规定。1、因为就算是别人捡到合同拿到房管局也不能办理房屋产权证的。因为是一套房屋只有一个产权,如果要求更名过户也必须要有当事人即产权人亲自到场办理。
    2、买卖合同只是对双方的购房起一个约定约束作用,产权证都办下来了,它的作用基本就结束了。
    先交首付再签购房合同是否合理
    法律对先交首付再签订购房是否合理合法没有作出规定,但在实践中一般是交纳定金后就要签订购房合同的,如果先交纳首付款再签订购房合同,对购房者会产生一定的风险,会产生比较多的法律问题。
    【法律依据】
    《商品房销售管理办法》第十六条,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
    商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
    (一)当事人名称或者姓名和住所;
    (二)商品房基本状况;
    (三)商品房的销售方式;
    (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
    (五)交付使用条件及日期;
    (六)装饰、设备标准承诺;
    (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
    (八)公共配套建筑的产权归属;
    (九)面积差异的处理方式;
    (十)办理产权登记有关事宜;
    (十一)解决争议的方法;
    (十二)违约责任;
    (十三)双方约定的其他事项。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
    
     该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/1/22 17:54:44