| 问题 | “四金”能不能退 |
| 释义 | 本文介绍了定金的定义、作用、相关规定以及定金与认购款的区别。定金是一种担保方式，在合同签订或履行前支付一定金额的保证金，也称为保证金。当事人可以约定一方向对方支付定金，作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价或者追回。支付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。定金一般不高于全款的20%。定金可以退，但定金与认购款有区别，购房者应仔细阅 法律分析 "1个定金是一种担保方式,在合同签订或履行前支付一定金额的保证金,也称为保证金。"根据有关规定：当事人可以约定一方向对方支付定金，作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价或者追回。支付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。定金一般不高于全款的20%。 2。定金可以退 定金是购房者与开发商就房屋买卖意向达成协议后签订的临时认购协议。买受人在该期限内以支付定金的方式取得优先购买权。正常履行合同的，定金成为价款的一部分；不履行合同的，无论是付款方违约还是收款方违约，定金均按原金额退还。 3。认购款可以返还 “认购”是指购房者表现出购房诚意，这需要通过支付“认购款”来体现。购房者缴纳“认购款”后，即可获得房屋的优先购买权，并享受一定的房价优惠。定金也可以退，这往往体现在中介与买卖双方签订的合同中。其实，法律上没有“定金”。中介与买卖双方之所以签订保证金条款，是因为我国交易市场的诚信体系不完善，交易主体为了自身利益往往违背诚实信用原则，损害一方利益。 买家应记住，“押金”在付款后不能退还。当买方选择放弃购买时，“定金”、“认购金”和“定金”可无条件退还给买方。但即便如此，购房者在签订任何条款时都要看清楚，要留心。 结语 定金是一种担保方式，在合同签订或履行前支付一定金额的保证金，也称为保证金。当事人可以约定一方向对方支付定金，作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价或者追回。支付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。定金一般不高于全款的20%。定金是购房者与开发商就房屋买卖意向达成协议后签订的临时认购协议。买受人在该期限内以支付定金的方式取得优先购买权。正常履行合同的，定金成为价款的一部分；不履行合同的，无论是付款方违约还是收款方违约，定金均按原金额退还。认购款可以返还。买家应记住，“押金”在付款后不能退还。当买方选择放弃购买时，“定金”、“认购金”和“定金”可无条件退还给买方。但即便如此，购房者在签订任何条款时都要看清楚，要留心。 法律依据 市场监督管理投诉举报处理暂行办法(2022-03-24)\t第三十四条\t市场监督管理部门应当加强对本行政区域投诉举报信息的统计、分析、应用，定期公布投诉举报统计分析报告，依法公示消费投诉信息。 化妆品监督管理条例(2020-06-16)\t第八条\t消费者协会和其他消费者组织对违反本条例规定损害消费者合法权益的行为，依法进行社会监督。 最高人民法院关于审理网络消费纠纷案件适用法律若干问题的规定（一）\t第十九条\t入网餐饮服务提供者所经营食品损害消费者合法权益，消费者主张入网餐饮服务提供者承担经营者责任，入网餐饮服务提供者以订单系委托他人加工制作为由抗辩的，人民法院不予支持。 |
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