| 问题 | 房产能否抵押给担保公司，法律上如何认定 |
| 释义 | 房地产抵押合同需在30天内登记。如果是依法获得的房屋所有权证书，则应在其上注明他项权利，并颁发《房屋他项权证》。对于预售商品房或在建工程，应在抵押合同上作出记录。如果在抵押期间房地产竣工，则必须重新办理房地产抵押登记。房产能否抵押给担保公司？ 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同签订后30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十四条规定，如果是依法取得房屋所有权证书的房地产抵押，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作出他项权利记载，并由抵押人收到收条，并颁发《房屋他项权证》。如果是预售商品房或在建工程抵押，登记机关应在抵押合同上作出记载。如果抵押的房地产在抵押期间竣工，当事人应在抵押人领取房地产权属证书后重新办理房地产抵押登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。 并向抵押人颁发《房屋他项权证》。 以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。 抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。 该内容由 张家齐律师 和 家和律云 共创回答 |
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