| 问题 | 房产可以抵押给担保公司吗 |
| 释义 | 房地产抵押合同需在签订后30日内到房地产管理部门办理登记，抵押人收取房屋所有权证书并领取房屋他项权证，预售商品房或在建工程抵押需在合同上作记载，竣工后重新办理登记。 法律分析 房产能抵押给担保公司。 《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 第三十四条规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。 以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。 拓展延伸 房产抵押：了解抵押品选择和相关法律规定 房产抵押是指将房产作为抵押品，用于获得贷款或担保的一种方式。在选择抵押品时，需要考虑房产的价值、市场流动性和稳定性等因素。同时，抵押品选择还需遵守相关法律规定，如合同签订、抵押登记等程序。根据不同国家或地区的法律，对于房产抵押的限制和要求也可能存在差异。因此，在进行房产抵押前，建议咨询专业律师或金融机构，以确保合规性和风险控制。了解抵押品选择和相关法律规定是保护自身权益的重要一步，也有助于做出明智的决策。 结语 房产抵押是一种常见的融资或担保方式，通过将房产作为抵押品来获得贷款或担保。在选择抵押品时，需要考虑多个因素，并遵守相关法律规定，如合同签订和抵押登记等程序。咨询专业律师或金融机构可以帮助确保合规性和风险控制。了解抵押品选择和相关法律规定是保护自身权益的重要一步，也有助于做出明智的决策。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 |
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