| 释义 |
律师分析：
1．在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。
2．如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。
3．公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。
4．找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。
5．查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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